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密市-Lorne Park社区–密市老牌高端社区,优美、安静的环境,富人汇集地也

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Lorne Park是密西沙加(Mississauga)靠安大略湖湖边的一个社区。从十七世纪起Lorne Park一带就是多伦多精英阶层的度假别墅区,上世纪六十年代,Lorne Park并入密西沙加。直到如今,Lorne Park社区依然不失它的高端形象。当您驱车从社区走过时您就会明白这一点。安静的街区、成熟的大树、漂亮的前后庭院,各具特色的住宅建筑,这一切体现的是优雅、安静的生活方式。

社区概况

位置和环境:Lorne Park 社区居住环境优越,南临大湖,东倚郁郁葱葱的Credit River河岸, 北边以QEW高速为界,西部延伸至Clarkson Road。社区内到处是成熟的大树,住宅的占地尺寸大,居住密度低,舒适安静。社区内主要道路有Indian Road、Lakeshore Road、Lorne Park Road和Mississauga Road, 社区居民可以经QEW高速或GO火车20来分钟的时间到达多伦多downtown。

Lorne <wbr>Park社区--密市老牌高端社区,优美、安静的环境,富人汇集地也

社区居民:Lorne Park社区从来都是以豪华和贵气定义,居住的主要也是中上阶层富裕居民。居住的居民有两类,一类是在这里居住了30年以上,随着他们的住宅的价值的倍增而身价倍增的老住户。另一类是后来入住的高薪的职业人士或企业主。Lorne Park社区居住的主要是本地白人,少数族裔不多。

社区的学校资源: Lorne Park社区的Lorne Park公立高中许多年来一直是密市顶尖的高中,在最新的Fraser Institute学校排名中排在密市公立高中的第一位。这也是许多家庭热衷该社区的主要原因。该校以出色的学术成绩、艺术教育和体育团队而著称。该校设有天才班和法语高级班,为资质优越的学生提供强化教育。除了Lorne Park公立高中外Lorne Park社区还有一所公立高中和四所公立小学。

社区的房屋介绍

Lorne Park社区经过了上百年的发展和演变,社区内有最早的农舍型住宅,有50年代到80年代之间开发商建造的住宅,有六七年前著名开发商Mattamy 在Lorne Park开发的Watercolour高档住宅项目,更有许多在原来的大地块上推到旧房重新设计建造的豪宅。Lorne Park社区绝大多数是独立屋,有个别的condo townhouse和半独立屋。下面对Lorne Park社区的房屋进行分类介绍。

Lorne Park Estates:Lorne Park Estates是Lorne Park社区内一个占地77英亩的私有社区,位于社区内湖边的位置,北边以Lakeshore Road为界,西起Jack Darling Park,东至Richard’s Memorial Park。这里最初是个度假和别墅区,到1930年前后变成常年的居住区。住在这个私有社区内的居民除了给密市政府付物业税外,还要付年费维护他们共同拥有的约37英亩地产,包括这个私有社区内的树林、湖岸、公园、道路和走道。当然,因为是私有,这些也只由住在这里的居民私享。如果你喜欢私密、树林、湖岸,而且又有相当的经济实力,这里是你非常好的选择。某种长度上对本地西人来说,住在这里是一种尊贵的象征。很多人希望有机会住到这个私有社区里,但是这个社区上市交易的房源并不多,即使偶然有房子上市,也比密市其它地方的房子要贵,房屋的价格从90万到400多万不等。

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Watercolour: Watercolour是Lorne Park社区内于2004年左右完成的高档住宅项目,位于Indian Road和Mississauga Road交界的西南角的一块地段上,大部分为freehold的独立大宅,房屋的居住面积从3700平尺到5000多平尺,占地宽从50尺到75尺。另外,Watercolour社区内还有少部分condo独立屋,这些condo独立屋倍受工作忙碌的职业人士青睐。在这些condo独立屋中有一部分平房,居住面积最小从2400平尺起步。Watercolour社区的房价不菲,都在100万以上。目前市场上在售的有4个Watercolour房屋,价格从149万到250万不等。

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重新设计和建造的豪宅:Lorne Park社区是推倒老房子,在原来地块上建造豪宅最多的社区,这些豪宅通常是建在大的地块、比较隐蔽的街区上,而且建筑风格各具特色。这些豪宅对那些追求品质生活,希望住宅占地面积大,住宅前后有较多的户外活动空间的高端人士很有吸引力。这些专门设计建造的豪宅价格通常从150万起,高达600万。

70年代建筑风格的住宅:Lorne Park社区有一批开发商统一建造的70年代风格的住宅,均为独立屋,通常是2层、后复式、侧复式或农庄风格的建筑。Lorne Park社区这类房屋的市场需求很大,因为价格相对较低,中产家庭可以在自己的经济承受能力范围内在Lorne Park社区内拥有自己梦想的家。这类房屋的价格从70万起到100万以上。

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Sandra点评Lorne Park社区房市

目前Lorne Park社区共有105个独立屋在市场上销售,均价为190万多,最低的叫价为64万多,最高叫价为590万。另外还有3个带管理费镇屋在售,均价为58万,一个半独立屋在售,价格为96万。其实Lorne Park社区是一个非常适宜自住或投资的社区,顶尖的高中学区,本地白人主流社区,大湖沿岸,参天的大树,精致的豪宅,加之密市众多的华人超市,和喝杯咖啡的功夫就到多伦多的便利,使得Lorne Park社区相比大多伦多西区绝大多数社区有得天独厚的优势。

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