2 一月

密市-Sheridan社区–古雅、优美、适宜;注重生活品质人士之选

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在密西沙加,Sheridan社区是人们心目中的又一个优雅的社区。它位于密西沙加的西南,与Lorne Park社区和Clarkson社区通过QEW高速相隔。Sheridan社区从西向东由三块明显不同的区域组成:Sheridan Homelands、Sherwood Forest和Mississauga Road走廊南段(至QEW高速)。尽管这三个区域有所不同,但整体来说Sheridan社区不失为一个古雅、优美、非常适合家庭居住的社区。

社区概况

交通和生活环境

Sheridan社区西起Winston Churchill Blvd,东至Credit River,南面的边界为QEW高速,北部边界为Dundas Street West。其中Sheridan社区Erin Mills Pkyway以西的部分是Sheridan Homelands; Erin Mills Pkyway与Mississauga Rd南北走向的那段路之间的那部分是Sherwood Forest;而Sherwood Forest再往东的部分则是Mississauga Rd走廊南段。由于临近QEW高速,社区居民可以方便地经由QEW高速到达多伦多,社区居民还可以到离社区不远的Clarkson GO火车站乘坐火车到达多伦多。Sheridan社区的自然环境不错,在社区的东部,Credit Ribver西岸附近有不少郁郁葱葱的原生态树林,另外还有两个高尔夫球场:Credit Valley Golf &Country Club和Mississauga Golf &Country Club。此外遍布社区的还有不少社区公园,如Bruce Reynolds Park、Sherwood Green Park、Thornlodge Park等等。至于生活配套设施方面,在社区的中心位置,Erin Mills Pkyway和Fowler Dr的交界处有一个规模不小的商业广场,广场内有购物中心Sheridan Center, 有西人连锁超市Metro和Shopper,以及银行、餐馆、药店和其它各种休闲娱乐等生活配套设施一应俱全。另外在社区靠近Dundas一侧也有不少银行、餐馆及小型商业广场等,所以生活在Sheridan社区,可以不出社区基本的日常生活所需均能满足。

社区居民和社区氛围

总体来说,Sheridan社区是以白人、高收入家庭为主的高尚社区,不过社区的不同地段的人口组成和社区氛围有所不同。社区中部的Sherwood Forest区域是典型的高收入区,尤其是Sherwood Green Park周边,有色人种很少,家庭年平均收入为25到31万之间,社区内很多是居住了30年以上的老住户和后来入住的高收入人群,这一带的社区古雅、漂亮,房子的占地都比较大,街边大树成林,房子的前后庭院也都打理得比较精致。在Sherwoon Forest的东北角,也就是靠近Erin Mills Pkyway和Dundas Street交界的那一小块区域,是华人比较多的一块地方,那里华人是最大的族裔,占到27%左右,那里的家庭年平均收入为15万左右(密市平均家庭年收入为9万多)。Sheridan社区东部的Mississauga Rd走廊南段则是经典的豪宅或大户区。那里也是一个以白人为主的社区,家庭平均年收入在18万到29万之间,除了白人之外,那里大约有9%左右的华人及少部分印巴人。

不同于以上的两个比较富裕的区域,Sheridan Homelands区域是一个更适合普通收入家庭居住的地方,而且Sheridan Homelands同样是一个安全、漂亮、社区。在这里居住的既有很多年轻家庭,也有不少居住了几十年的老住户,家庭的年平均收入与密市的平均家庭收入相当。Sheridan Homelans除了靠近Erin Mills Pkyway附近有些华人,和在其东北角的一小块地段有一些印巴人外,社区大多数住户为白人。

学校和教育:

Sheridan社区范围内没有高中,Sheridan社区属于Lona教会高中学区,此教会高中在全安省高中里大概在前16%左右,Sheridan社区所属的公立高中是Erindale公立高中,此高中在安省的高中里属于中等。Sheridan社区内有3个公立小学和一个教会小学,其中的Sheridan Park公立小学和Thorn Lodge公立小学都还不错,从学生的学术成绩(EQAO成绩)来看,Sheridan Park公立小学在密市78个公立小学里排在第7位,Thorn Lodge公立小学排在22位。 。

社区的房屋

Sheridan社区所在的这块土地60年代以前主要是农地,零星还有几个果园。真正的住宅社区开发始于65年以后,所以Sheridan社区的房屋多数是在60年代到90年代之间建造的,也有个别后续补建的一些住宅。社区的主要住宅类型是独立屋,也有个别半独立、镇屋和公寓。

Sherwood Forest区域的房屋

Sherwood Forest和Mississauga Rd走廊这两个区域都属于高档住宅区,绝大多数为独立大宅。Sheridan社区的 Sherwood Forest的住宅主要是为中上阶层家庭设计的,房屋通常比较大,所占地块也比较大,外观漂亮,街区的树木郁郁葱葱。Sherwood Forest区域,尤其是Sherwood Green Park周边的街区给人一种优雅而又充满古典魅力的感觉,这里的不少街道的名字的背后都有个广为人知的故事,如King Richard、Prince John、Maid Marin等等。目前市场上在售的Sherwood Forest房屋共有3个独立屋,价格从99万到119万不等。

Sheridan社区--古雅、优美、适宜;注重生活品质人士之选

Mississauga Rd走廊南段的房屋:

Mississauga Rd走廊是开发商专门针对富裕阶层设计的住宅区,是密市少见的宽宅大户区域,有的住宅的占地达到150尺,甚至200尺宽,这在密市其它社区是很难见到的。房子虽然已经有相当年龄,但很多房屋都已经经过彻底的升级翻建,成为灸手可热的豪宅。街道的树木经过几十年的成长也都早已枝繁叶茂、林木葱葱。Mississauga Rd走廊社区的另一个很大的优势是倚靠Credit River河岸,周边本身就有不少原生态的树木,自然环境得天独厚。目前市场在售的Mississauga Rd走廊南段这个区域的房屋共有30个,均为独立屋,房价从90万到1400万不等,均价300多万。

Sheridan社区--古雅、优美、适宜;注重生活品质人士之选

Sheridan Homelands的房屋:

位于Erin Mills Pkyway西侧的Sheridan Homelands主要是为普通住宅家庭设计的社区,房屋是典型的70年代的房屋,有独立屋和半独立屋,还有个别镇屋。跟前述Sheridan的两个区域的房屋相比,这里的房屋要小一些。但由于是70年代建的房子,即便是普通住宅,跟后来建的房子相比,其占地也还是会比较大的。社区的道路相互交织在一起,从而最大限度地减少社区内的交通流量。Sheridan Homelands街区也很美观,有许多成熟的大树。只是由于是早期建的房子,一些现代住宅具有的功能,如开放设计,主卧卫生间和走入式衣橱等都没有。但由于其成熟的社区、较大的地块和非常有吸引力的房屋价格,使得很多家庭,包括年轻家庭喜欢到这个社区落户。目前市场在售的Sheridan Homelands的独立屋共5个,价格从52万到75万不等。另外Sheridan Homelands还有一个半独立屋和2个condo Townhouse售。

 

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